Träfallet, del av Vrå 1:3 med flera

Status

Detaljplanen var på samråd mellan 13 januari 2021 till och med den 17 februari 2021.

Detaljplanearbetet lades sedan vilande med anledning av frågor kring kapaciteten i det allmänna avloppsverket.

Nu pågår arbete med att ansluta kommunen till Käppalaverket. Det bedöms enligt kommunens VA-huvudman, Roslagsvatten, finnas en viss kapacitet kvar i avloppsverket. En omprioritering av återstående kapacitet har gjorts och Träfallet är en av detaljplanerna som bedöms rymmas inom denna. Detta medför att detaljplanearbetet inte längre påverkas av avloppskapaciteten.

Under våren 2024 gav samhällsutvecklingsnämnden förvaltningen i uppdrag att återuppta detaljplanearbete för området.

Läs mer om kommunens anslutning till Käppalaförbundet

Områdesbeskrivning

Planområdet är beläget i den östra delen av Alsike tätort. Fastigheterna Vrå 1:3 som är privatägd och Vrå 1:137 som Knivsta kommun äger utgör planområdet.

Området angränsar till villakvarteren i Alsike och kan därmed bli en naturlig utveckling av befintligt bostadsområde. Cirka 750 meter öster om området går motorvägen E4. Planområdet utgörs idag i huvudsak av blandad produktionsskog.

Söder om Träfallet pågår planarbete för området Myrberget. Gå till Myrbergets sida här

Syfte

Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för bostäder i form av villor och parhus. Bebyggelsen ska bidra till att skapa en attraktiv boendemiljö anpassad efter befintlig terräng.

Det ska också möjliggöras för sammanlänkade naturområden som värnar om naturvärden och rekreativa värden.

Planförfarande

Planen utförs med standardförfarande enligt plan- och bygglagen (PBL). Planförslaget redovisas på en plankarta med bestämmelser samt i planbeskrivningen.

Handlingar till detaljplaneförslaget

Här nedan hittar du granskningshandlingar. Observera att planområdesgränsen i plankartan gäller, utredningarnas utbredningsområden kan variera.

Planhandlingar

Plankarta pdf, 3.8 MB, öppnas i nytt fönster.

Planbeskrivning pdf, 2.6 MB, öppnas i nytt fönster.

Samrådsredogörelse pdf, 467.9 kB.

Underlag och utredningar

1. Naturvärdesinventering pdf, 4.3 MB, öppnas i nytt fönster.
2. Dagvattenutredning pdf, 2.4 MB, öppnas i nytt fönster.
3. PM Geoteknik pdf, 310.1 kB.
4. MUR Geoteknik pdf, 2.3 MB.
5. Undersökning av betydande miljöpåverkan pdf, 1.2 MB.
6. PM Fornminnen pdf, 2 MB, öppnas i nytt fönster.
7. PM Bullerutredning pdf, 27.7 kB, öppnas i nytt fönster.
8. Rapport Bullerutredning pdf, 463.7 kB, öppnas i nytt fönster.
9. Ekosystemtjänstanalys pdf, 2 MB, öppnas i nytt fönster.
   
10. Översiktlig utredning markavvattningsföretag Sättra-Träfallet-Brännkärret pdf, 4.4 MB.
11. Gestaltningsprogram pdf, 8.1 MB.
12. PM Reningsanläggning pdf, 3 MB.