Vad innebär en markanvisning?
Kommunen ansvarar för den fysiska planeringen och har ett markinnehav som Tillväxtkontoret genom Mark- och exploateringsenheten förvaltar, och genomför bland annat markanvisningar och marköverlåtelser för genomförande av exploateringsprojekt. Markinnehavet innebär att kommunen har möjlighet att anvisa mark till exploatörer som vill exploatera i kommunen.
Mark- och exploateringsenheten ansvarar för exploateringsprojekt och är exploatörens främsta kontakt i den kommunala organisationen. Förslag till nya markanvisningar tas fram av enheten i nära samarbete med Samhällsbyggnadskontoret och andra berörda enheter.
Försäljning av kommunägd mark för genomförande av exploateringsprojekt föregås av att ett markanvisningsavtal träffas med exploatören. Därefter inleds arbete med detaljplan och förhandling om marköverlåtelse- och genomförandeavtal. Detaljplanen utformas i dialog med exploatören med fokus på genomförbarhet, och villkoren i avtalet ska trygga detaljplanens genomförande.
Om exploateringsavtal
När det är privatägd mark som ska exploateras kan kommunen och exploatören ingå ett exploateringsavtal. Ett exploateringsavtal är ett avtal som ska säkerställa genomförandet av en detaljplan.
Kriterier för prioritering av exploateringsprojekt
Prioritering och utvärdering av exploateringsprojekt görs med stort fokus på:
- exploateringsprojektets genomförbarhet
- exploatörens genomförandeförmåga
- samhällsbyggnadskvaliteter
- ekonomisk, ekologisk och social hållbarhet (Agenda 2030)
Därutöver premieras inkomna förslag utifrån:
- nytänkande och kreativitet
- livscykelanalys, såsom hållbarhet inom byggande, val av byggmaterial och
minskad klimatpåverkan
- beständiga mobilitetlösningar
- referensprojekt
Exploateringsprojekt bedöms även utifrån andra aspekter såsom bostads- och
arbetsmarknadspolitiska samt kommunalekonomiska överväganden,
resursplanering, risköverväganden, m.m.
Initiering av exploateringsprojekt
Exploatören kan begära initiering av exploateringsprojekt på egen mark eller ansöka om markanvisning på kommunägd mark. Innan dess rekommenderar vi att kontakt tas med Mark- och exploateringsenheten för ett första möte.
Förfrågan om initiering av exploateringsprojekt skickas till kommunens mejl knivsta@knivsta.se eller till
Knivsta kommun
Tillväxtkontoret
Mark och Exploatering
741 75 Knivsta
