Om detaljplaner och program

Vad är en detaljplan?

En detaljplan är ett juridiskt bindande dokument och består av en plankarta och en tillhörande planbeskrivning.

Med detaljplanen reglerar kommunen hur marken och vattnet inom kommunen ska användas och bebyggas. Detaljplanen talar därför om vad du och andra får och inte får bygga inom ett planområde.

En detaljplan kan vara mer eller mindre omfattande. I den gällande detaljplan som finns för det område där din fastighet är belägen står vad du får göra på fastigheten. Där kan det exempelvis finnas bestämmelser för storleken på byggnader, antal våningar eller hur nära tomtgränsen du får bygga.

I plankartan fastställer kommunen vilken mark som ska vara gata, torg, park eller kvartersmark. Här tar kommunen också ställning till vilken sorts verksamhet som får förekomma inom kvarteret och hur stor del av kvarteret som får bebyggas.

Detaljplanen ligger sedan som grund för vid bygglovsprövningen och genom att detaljplanelägga mark förenklas hanteringen av bygglov.

Detaljplanen gäller tills den antingen ändras, ersätts eller upphävs.

Läs mer om detaljplaneprocessen, det vill säga arbetet med att ta fram eller förändra en detaljplan

Vad är ett program?