Samhällsutvecklingsnämnden har beslutat om granskning för detaljplan för Södra Ar etapp 1 i Knivsta kommun. Detta innebär att kommunen har ett förslag till detaljplan som allmänheten får komma med synpunkter på.
Detta är den fjärde granskningen som detaljplanen är ute på. Granskningen pågår från den 11 juni 2024 till och med den 10 juli 2024.
Detaljplanens syfte
Syftet med detaljplanen är att ändra markanvändningen från industri till att möjliggöra verksamheter med begränsad omgivningspåverkan, kontor, service, idrott- och aktivitetsanläggning, samlingslokal, vårdmottagning och restaurang.
Detaljplanen medger också handel, dock ej livsmedelshandel.
Planen syftar även till att utöka byggrätten och begränsa höjden på bebyggelsen med hänsyn till riksintresse för kulturmiljövården och de omkringliggande landskapsvärdena kring Valloxen, samt till att inom delar av planområdet även införa gestaltningsbestämmelser som ligger i exponerade lägen mot riksintresset för att begränsa planens påverkan.
Bakgrund
I kommunens gällande översiktsplan från 2017 pekas Ar ut som utvecklingsområde för verksamhetsområde. Syftet beskrivs som att möjliggöra för ytkrävande verksamheter inom tillverkningsindustri och andra mindre störande verksamheter.
I översiktsplanen görs avvägningen att Knivsta centrum är och ska förbli det enda centrumet i kommunen med en överordnad roll gällande kommersiell service. Det står vidare att i Ar ska kompletterande verksamheter som är mer ytkrävande, så som sällanköpshandel, kontor och besöksanläggningar kunna etableras. Möjliggörande av handel utan vidare begränsningar än gällande handel med livsmedel medför därmed bedömningen att detaljplaneförslaget inte är förenligt med översiktsplanen.
Planläggningen sker med normalt förfarande enligt plan- och bygglagen (PBL).
Planhandlingar
Planförslaget omfattar en plankarta med bestämmelser och en tillhörande planbeskrivning. Till förslaget hör också ett granskningsutlåtande och en dagvattenutredning. Planhandlingar finns tillgängliga i entrén i Knivsta kommunhus, Centralvägen 18.
Handlingarna finns även tillgängliga på kommunens webbplats. Gå till sidan för detaljplanen här. Du kan också få en överblick över kommunens samtligs detaljplaner på knivsta.se/detaljplaner.
Länk till annan webbplats. Handlingarna finns tillgängliga från och med dagen då samrådet börjar.
Önskas planhandlingen i pappersform? Kontakta Plan- och geodataenheten på Samhällsbyggnadskontoret via e-post knivsta@knivsta.se eller telefon 018-34 70 00.
